À vendre – Avignon extra-muros Superbe appartement rénové de 98 m² avec vue panoramique Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, avec une vue dégagée exceptionnelle sur Avignon. Composition : • Entrée ouverte sur un vaste séjour avec cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 1 salle de bain • 1 WC séparé • 1 buanderie Atouts : • Grand balcon • Climatisation dans le séjour • Chauffage collectif au gaz • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique • Grenier individuel Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports (bus et tram), à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant un fort potentiel locatif, notamment pour de la colocation à belle rentabilité. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.