DISPONIBLE 2028. Niché au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce vaste appartement de cinq pièces propose des prestations haut de gamme et une surface habitable de près de 94 m² environ (pour une surface totale privative d'environ 109 m² environ). Son agencement privilégie l'indépendance de chaque espace et la fluidité de circulation pour répondre parfaitement aux exigences d'une grande famille. Dès l'entrée de 6 m² environ, vous accédez à un magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m² environ. Cet espace de vie principal, lumineux et convivial, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres et s'ouvre sur une loggia privative de plus de 8 m² environ. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse séparée de près de 7 m² environ, offrant un second espace extérieur privilégié sans vis-à-vis direct. La partie nuit se divise intelligemment en deux espaces distincts. D'un côté, deux premières chambres de 14 m² environ et 10 m² environ profitent d'un accès direct à la terrasse. De l'autre côté, desservies par un dégagement séparé de 4 m² environ, se trouvent deux autres chambres de 9 m² environ chacune, accompagnées d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 8 m² environ. Le logement comprend également une seconde salle d'eau de près de 3 m² environ et des WC indépendants de 1 m² environ situés vers l'entrée pour un confort quotidien maximal. Côté équipements, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffage performant raccordé au réseau urbain et d'un système de contrôle d'accès sécurisé par digicode et vidéophone. Des locaux à vélos sont également à disposition au rez-de-chaussée. Située au 11 avenue Louis Pasteur à Bagneux, l'adresse offre un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commerces, des écoles et des commodités à portée de main. Les déplacements vers la capitale sont très aisés grâce aux lignes de bus au pied de l'immeuble, à la proximité de la ligne 4 du métro et du RER B. Un bien rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes familiaux et deux espaces extérieurs distincts aux portes de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.