Bienvenue dans cet appartement, niché en plein centre ville de Ballainvilliers au sein d'une résidence paisible entourée de verdure. *Caractéristiques de l'Appartement:* - Grande entrée avec dressing pour une organisation optimale - Séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le parc, accompagné d'un vaste balcon-terrasse - Espace polyvalent pouvant être utilisé comme 4ème chambre, bureau ou dressing - 3 chambres spacieuses - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain et salle d'eau pour le confort de tous - WC individuel pour plus d'intimité *Commodités Incluses:* - Place de parking et cave. ( Box possible en supplément ) - Volets électriques et double vitrage PVC pour un confort optimal. *Cadre de Vie Idyllique:* - Emplacement central dans un environnement verdoyant et paisible - Écoles, transports et commerces accessibles à pied en 5 minutes - À 10 minutes de la gare de Massy et à seulement 20 minutes de Paris *Une Opportunité à Saisir pour un Art de Vivre Harmonieux!* Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu exceptionnel. Vivez le charme de Ballainvilliers, alliant nature et proximité avec toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.