SECTEUR NANSOUTY - Appartement esprit Loft en duplex situé dans une petite copropriété à gestion bénévole (3 lots), cet appartement au charme atypique séduira les amateurs de volumes et de lumière. Au premier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé un petit cellier et un grand dressing. À l'étage : de grandes chambres sous combles (26 m² 34 m² au sol), un wc, grenier supplémentaire (hors loi Carrez), possibilité de faire un toit terrasse. En sous-sol : une cave privative de 26 m². Localisation idéale : bus à 2 minutes à pied tram C et D à 8 minutes, gare Saint-Jean à 3 minutes en bus ou une minute en voiture, commerces, écoles, commodité accessibilité à pied, place Nansouty à 3 minutes à pied, centre-ville de Bordeaux à 8 minutes en bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.