Appartement T5 neuf en duplex à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des commerces et transports. Surface habitable de 112 m² répartie sur le 3ème et 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur. En pénétrant dans cet appartement (3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie. A l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée. L’appartement est exposé nord-sud avec une climatisation réversible, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement quasiment autonome. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.