EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Place du Palais Appartement de prestige, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. Au deuxième étage d'un immeuble en pierre, cet appartement d'architecte de 165 m² carrez a été rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Il se compose d'un grand séjour de 65m² avec vue sur la magnifique place du Palais, d'une magnifique cuisine toute équipée et aménagée, de 3 suites avec salle d'eau indépendante dont une suite parentale avec sauna / hammam et baignoire bal-néo, 2 wc, cellier et un petit balcon. Un espace mezzanine idéal pour les enfants complète cet appartement d'exception. Une place de parking à la location est disponible. Cet appartement est traversant et les chambres sont parfaitement au calme, il associe le charme de l'ancien et le confort moderne. Au pied de l’immeuble vous retrouverez tous les services de proximités ainsi que les lignes de Tram A,C,D,E,F à 200 m à pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.