Appartement 138 m² – 3 Chambres – Bourg-Madame Situé au centre de Bourg-Madame, cet appartement de 138m2 situé au 2ème étage d'une résidence est composé : • 3 grandes chambres lumineuses • 2 salons, dont un vaste séjour convivial • 2 cuisines • 1 salle de bain + 1 salle d’eau, 2 WC • Espaces de rangement pratiques Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. Chauffage individuel au poêle à pellets. Plusieurs possibilités d'aménagement : • Un seul spacieux appartement de 138m2 • 2 appartements distincts avec entrée indépendante (un T2 + un T3) Résidence fermée, proche des commerces, écoles et transports. Situé à Bourg-Madame, commune frontalière avec l'Espagne, la localisation permet : • Accès rapide aux stations de ski, randonnées, balades en montagne • Proximité de centres thermaux et bien-être • Proximité avec l'Andorre Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à la montagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. A bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.