🏡 À Vendre – Superbe Appartement T5 avec Grande Terrasse en Centre-Ville Découvrez ce spacieux appartement de 111 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au sein d’un immeuble de caractère construit en 1947. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien allie charme de l’ancien et luminosité. ✨ Les atouts du bien : 🛋️ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 🛏️ Trois chambres spacieuses avec placards intégrés 🚿 Salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche 🚽 WC séparés 🧺 Entrée pratique avec rangements 🌞 Superbe terrasse de 30 m², sans vis-à-vis — un vrai atout pour vos moments de détente 🚗 Place de parking privative 🔧 Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique (système à renouveler) 4 fenêtres à remplacer (travaux à prévoir) La toiture va être entièrement refaite par l’ancien propriétaire 🏗️ — un vrai plus garantissant une copropriété saine et un investissement serein ! 📍 Un bien rare sur le marché : Ce T5 séduit par ses volumes généreux, son cachet, et sa terrasse exceptionnelle, le tout dans un environnement calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). 📞 Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une monopropriété de 3 lots au total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.