Appartement Duplex de Charme avec Jardin de 335m² Belle hauteur, moulures au plafond, cheminée en marbre et parquet, tout pour vous séduire. Situé dans la charmante ville de Boutigny-sur-Essonne, à quelques kilomètres de Paris, cet appartement atypique de 100m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Aménagé dans une bâtisse datant de 1930 et entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dans une atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger avec de belles cheminées parisienne, cuisine moderne et équipée, une salle d'eau, un WC, un bureau à l’étage 3 chambres. Une buanderie/ Chaufferie, un atelier abri de jardin. L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 335m², offrant un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La possibilité de se garer est prévue, garantissant un stationnement facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère avec jardin proche toutes commodités, commerces, écoles, RER D. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.