Châtenay-Malabry – Exclusivité – Rare rez-de-jardin de 114 m² avec séjour de 58 m², jardins privatifs et double box Nichée dans une impasse paisible à la lisière du Plessis-Robinson, cette belle adresse vous invite à découvrir un appartement de 114 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2011). La pièce de vie de 58 m², ouverte sur l’un des jardins sans vis-à-vis, offre un bel espace convivial avec séjour spacieux et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ᵉ, dont : • une suite parentale avec salle d’eau • une chambre bénéficiant d’un accès direct au second jardin L’appartement comprend également : • une salle de bain • un WC indépendant À l’extérieur, un véritable privilège : plus de 60 m² de jardins privatifs, parfaits pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou simplement profiter d’un environnement verdoyant au calme. Un Double Box Fermé avec borne de recharge électrique (valeur rare sur le secteur), complète ce bien. LES ATOUTS EN RESUME • Appartement 114 m² de standing • Pièce de vie exceptionnelle de 58 m² • 3 à 4 chambres dont suite parentale • Deux jardins privatifs (~65 m²) • Résidence récente (2011) • Double box avec borne électrique • Impasse calme et recherchée L'ENVIRONNEMENT • Proximité immédiate du centre-ville du Plessis-Robinson • Marché couvert et commerces à 10 min à pied • Tram T10 / T6 et bus à proximité • Parc de la Vallée-aux-Loups, arboretum et forêt de Verrières à pied Un bien RARE sur le secteur, réunissant volume, extérieur et emplacement premium. Inter-agence acceptée. Visites organisées et accompagnées par mes soins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.