Bien se trouvant rue de mercure - quartier Chanteranne Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement en très bon état séduit par sa belle luminosité traversante (exposition Est/Ouest) et son aménagement fonctionnel. Séjour modulable : salon spacieux de 15,37 m² prolongé par un balcon de 6,4 m². Salle à manger séparée (pouvant retrouver sa fonction initiale de 4ᵉ chambre). Cuisine fermée et équipée, complétée par une loggia attenante très pratique. 3 à 4 chambres calmes et lumineuses aux volumes confortables. Salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements intégrés : dressing, cellier et loggia. Cave aménagée en sous-sol pour un stockage optimal. Fibre optique et raccordement câble TV. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.