Apartment 5 rooms of 106 m² in Clermont-l'Hérault (34800)

iad France - Audrey Lebon vous propose: *** CLERMONT L’HERAULT - APPARTEMENT CENTRE VILLE – GARAGE ***
Appartement spacieux de 106 m 2 loi carrez niché au cOEur de la ville.
Caractéristiques principales :
- Duplex spacieux, occupant les deuxième et troisième étages
- Possibilité de créer deux logements pour un investissement
rentable
-Garage privatif de 42m2 environ inclus, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage
-Travaux de rénovation à prévoir
-Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées
-Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Localisation : Situé au cOEur de Clermont l'Hérault, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.