//DUPLEX//CAMPAGNE PROXIMITE VILLE // 93M2 carrez- 122m2 au sol // 4 CHAMBRES // PARKING Venez découvrir ce très beau duplex 93m2 situé à Coin-lès-Cuvry. Cet appartement situé au premier étage d'une petit copropriété est prêt à habiter. Une entrée s'ouvre sur un très bel espace "jour" qui accueillera votre cuisine/salon et salle à manger. Un cellier complète l'ensemble. A l'étage 4 chambres avec une salle de bain et de WC séparés. Chauffage individuel gaz // DPE C Appartement prêt à habiter. Coin-lès/Cuvry se situe à 15 min de Metz. Accès A31 vers Nancy ou Luxembourg. Desservie par le METZ, écoles, commerces à proximité. Visites possibles 7j/7j * Certaines photos ne sont pas contractuelles. Elles ont été modifiées à l'aide d'IA afin d'aider à la projection d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.