Apartment 5 rooms of 101 m² in Créteil (94000)

iad France - Valérie Guegan vous propose: !!! BAISSE DE PRIX !!! *** CRÉTEIL EGLISE /VILLAGE/RUE PIETONNE. ****RÉSIDENCE LE COLOMBIER *** A 9 min à pieds du Métro Créteil Université et TVM (au pied de l'immeuble) pour RER St-Maur/Créteil en 13 min. Dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien. APPARTEMENT de 4/5 PIECES de 101 m2 offrant : Une grande entrée avec placards et dressing. Une cuisine dinatoire avec loggia et cellier attenant. Un grand séjour lumineux de 30 m2. Un couloir avec de nombreux placards et dressings dessert 3 chambres de plus de 9 m2 chacune. Une salle d'eau ET une salle de bains. Toilettes séparés. Pas de vis à vis. Un balcon. Emplacement de parking privatif au sous-sol. Local à vélos à disposition.
Chauffage collectif par géothermie et gaz.
Pas de travaux à venir dans la copropriété (déjà votés et payés par les propriétaires actuels et pas de procédure en cours).
Groupe scolaires privés ou publics à proximité dont le très demandé Collège Victor Hugo. Tous commerces et marchés hebdomadaires. Hôpitaux Henri Mondor et l'Intercommunal à proximité. Proche FAC de médecine et FAC de droit.
FAMILLE NOMBREUSE ou INTERGÉNÉRATIONNELLE et/ou BIEN IDEAL POUR INVESTISSEUR POUR Colocation LMNP (loyer mensuel de 2.300,- €, possibilité de créer une 4ème chambre) Rentabilité optimum.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.