VAL DE BRIE à CRETEIL – Idéal pour un investissement locatif rentable ou une vie de famille confortable . Un appartement spacieux type F5 de 114 m² – cave et parking Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, au rez-de-chaussée, proche de Créteil Village et des transports. Composition : séjour plein sud, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative , salle de bain supplémentaire, 2 WC, parking et cave au sous -sol inclus . POINTS FORTS : Luminosité ,agréable à vivre . Agencement fonctionnel . Commerces, écoles à proximité, métro Créteil préfecture à 12 min à pied, station TVM Créteil église à 7mn de marche offrant un accès direct au RER A , bords de Marne à 10 min. Bon rendement locatif brut estimé : 6,8 % en colocation . À noter : Certaines images présentent le bien avec home staging pour vous aider à mieux visualiser les volumes et le potentiels des pièces . Ne laissez pas passer ce F5 au fort potentiel : parfait pour votre quotidien et vos projets ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 495 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.