DÉCINES-CHARPIEU – T5 NEUF DE 94 m² environ – 4? ÉTAGE – TERRASSE DE 80 m² environ – DOUBLE EXPOSITION – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T5 neuf de 94 m² environ, situé au 4? et dernier étage, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et d'une double exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant un cadre de vie lumineux et de généreux espaces extérieurs. L'appartement propose une vaste pièce de vie avec cuisine/séjour de 40 m² environ, ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2027 Commodités Commerces & services Place du marché à 300 m Pharmacie et boulangerie à 5 min à pied Halles commerçantes à 15 min à pied Centre commercial Carré de Soie à 7 min en bus Écoles Crèche à 700 m École primaire à 950 m Collège à 6 min à vélo Lycée à 10 min à vélo ou 14 min en bus Transports Arrêt de bus à 290 m Tramway T3/T7 à 900 m Gare de Vaulx-en-Velin La Soie à 6 min en tramway Lyon Part-Dieu à 18 min en tramway Place Bellecour à 27 min (bus + métro) Accès Rocade Est à 2,9 km Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km Centre de Lyon à 14,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 14,6 km Prestations Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants électriques en PVC Carrelage dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Faïence murale dans les salles de bains Murs et plafonds peints en blanc Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P* Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.