Venez découvrir ce grand appartement lumineux ! Situé en plein cœur de Dreux, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce spacieux appartement d’environ 105m² offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et praticité. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier très fonctionnel, ainsi qu’à un WC indépendant et une première chambre. La pièce de vie traversante d’environ 25m², s’ouvre sur un balconnet offrant un agréable extérieur. La partie nuit propose un agencement idéal : un couloir distribue trois chambres, dont l’une disposant d’un second balconnet, une salle d’eau avec rangements intégrés, ainsi qu’un dressing indépendant parfaitement conçu pour optimiser l’organisation du quotidien. Une place de parking sécurisée vient compléter cet appartement agréable et très bien agencé. ++ Ses atouts ++ : résidence calme et sécurisée, localisation idéale en centre-ville, menuiseries neuves, chaudière gaz neuve, fibre optique, place de parking sécurisée. Il ne vous restera plus qu’à habiller et personnaliser ces espaces selon vos envies. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d’aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bien. Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter immédiatement dans ces beaux espaces. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.63€ par mois (soit 2263.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.