# Duplex neuf de charme dans un ancien corps de ferme rénové – Durningen À seulement 18 minutes de Strasbourg, au cœur du Kochersberg, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 120 m² habitables (133 m² au sol), entièrement neuf, au sein d’un ancien corps de ferme réhabilité avec soin. Alliant authenticité et modernité, ce bien lumineux et traversant séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Il dispose d’une vaste pièce de vie, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 terrasses ainsi que d’une entrée totalement indépendante. Le logement bénéficie également d’un garage double, d’une cave/buanderie et de 4 places de stationnement. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 12 logements, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg. ✔ Frais de notaire réduits ✔ Garanties décennales ✔ Faibles charges ✔ Livraison clé en main prochainement ✔ Prestations modernes et finitions soignées Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, d’espace et de confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.