EXCLUSIVITÉ // 123m² AU SOL // VUE SUR LE MUHLBACH ET VERDURE // DPE D // A proximité immédiates des bus (50m) et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 100m² (123m² au sol) en duplex situé dans une copropriété de seulement deux appartements. Au niveau principal vous trouverez un très grand et lumineux salon-séjour avec balcon et vue sur les champs, communiquant avec une cuisine séparée avec un balcon, une salle de bain, un WC indépendant et une belle chambre. Le niveau supérieur offre deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces à destination de salle d'eau et WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une grande cour calme de 40m², donnant accès à un ancien atelier permettant la réalisation d'un espace de vie supplémentaire. Chaudière individuel au gaz neuve, très faibles charges de copropriété. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de modeler votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Ne passez pas à côté de cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à Eckbolsheim. A visiter sans tarder afin de mesurer pleinement tout son potentiel et ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Kuntz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 990057556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.