Épinal – Appartement 140 m² de plain-pied, vue Moselle, 3 chambres et cave Face à la Moselle, tout près du centre-ville d'Épinal, cet appartement de 140 m² offre ce qu'on trouve peu en ville : de l'espace, de la lumière et une vie de plain-pied. Pour une famille qui veut des chambres pour chacun, des seniors qui ne veulent plus d'escaliers, ou un projet mêlant logement et activité professionnelle. L'entrée de près de 14 m² mène à une grande pièce de vie de plus de 51 m², salon et séjour réunis, éclairée par une baie vitrée arrondie qui donne tout son cachet à l'appartement et ouvre la vue sur la Moselle. On y reçoit facilement la famille et les amis. La cuisine séparée de 10 m² est équipée. Côté nuit, trois chambres de 15, 16 et 20 m², avec parquet en chêne et placards, une salle de bains avec espace buanderie et une salle d'eau avec douche et WC. En complément : une cave en sous-sol avec évier, un garage fermé dans un parking sécurisé et une terrasse partagée, au sein d'une résidence calme et entretenue, entourée d'espaces verts. L'appartement est en très bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La copropriété de 59 lots principaux est gérée par un syndic professionnel et aucune procédure n'est en cours ; les charges sont d'environ 1 065 € par trimestre, chauffage, eau froide et eau chaude compris, plus la cotisation au fonds de travaux. La gare, les transports en commun et le centre-ville sont à quelques minutes. Un appartement à découvrir de préférence en journée, quand la lumière entre par la grande baie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.