EXCLUSIVITE / RDC / SUPERBE TERRASSE DE 86m2 environ / ASCENSEUR / 5 PIECES SPACIEUX / 2 MIN COULEE VERTE / NOMBREUX RANGEMENTS / SECTORISATION LYCEE MARIE CURIE / JARDIN PARTAGE / PARKING Résidence entretenue et verdoyante, joli 5 PIÈCES à rénover de 111 m2 environ au rdc d'un immeuble de 4 niveaux avec terrasse privative de 86m2. Ce bien est composé : - Grande entrée sur pièce de vie avec cuisine fermée. Possibilité d'ouvrir pour obtenir une superbe pièce à vivre de 40 m2 environ avec accès terrasse, - 3 chambres dont 2 sur terrasse et une sur balcon. - Une salle de bain, - une salle d'eau - WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. En plus du RER B et des lignes de bus 194, 294, 390, 395 à proximité, l’accès à la coulée verte en 2 minutes vous permet d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue. Pas de procédure en cours. Disponible 7j/7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 526.67€ par mois (soit 6320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.