Situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sécurisée au calme et proche du quartier prisé des Rigollots, grand appartement en plateau brut de 130 m2 à aménager en habitation. Il se présente en L comprenant d'une part une pièce principale de 73 m2 avec un espace destiné à la création d'une cuisine et d'autre part une surface de 32m2 avec toilette séparé neuf. De plus, 2 pièces indépendantes pour chambres et un accès aux combles. Il est équipé de nombreuses fenêtres en double vitrages et de radiateurs neufs. L'installation électrique, l'isolation intérieure et extérieure, la toiture, les peintures et les parties communes ont été refaites entièrement. Fibre installée. Place de parking privée dans la cour. Faibles charges. Travaux d'agencement à prévoir. Grand potentiel. A visiter rapidement. Pour tout renseignement vous pouvez me contacter du Lundi au Samedi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.