FRANCONVILLE - APPARTEMENT - T5 98M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Franconville propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux, il développe 98 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un potentiel de personnalisation à saisir. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace de vie convivial lumineux naturelle. La cuisine semi-ouverte offre une configuration fonctionnelle. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié ( possibilité de 3eme chambres) adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Un cellier pratique complète l'agencement intérieur, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau et les WC séparés finalisent la distribution de cet appartement bien pensé. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par panneaux rayonnants, et la ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'un box fermé et d'une cave, complétant ainsi les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.