FRONTIGNAN – SUPERBE T5 RÉNOVÉ DE 98 M² – SPACIEUSE PIECES A VIVRE- DOUBLE SÉJOUR- 3 CHAMBRES- BUREAU – BALCON – TRES BEAUX VOLUMES Venez découvrir ce superbe appartement T5 TRAVERSANT d’une superficie totale de 98 m² entièrement rénové, au sein d'une copropriété construite en 1974 et offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité, dans un secteur recherché au coeur de LA PEYRADE/ FRONTIGNAN. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement en parfait état vous séduira dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial. La cuisine bénéficie également d’une buanderie attenante, particulièrement pratique pour faciliter votre quotidien. A SAVOIR : Le double séjour profite de belles baies vitrées donnant accès à un balcon filant, qui rejoint l’une des chambres. Vous pourrez y aménager un espace extérieur, idéal pour installer une table et profiter de vos petits-déjeuners ou déjeuners face à la belle colline de Sète. La belle rénovation a permis de repenser les volumes : une ancienne quatrième chambre a été ouverte afin de créer un espace salle à manger supplémentaire, lumineux et généreux, offrant une agréable sensation d’espace très bien pensée. DES ESPACES NUITS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS Le côté nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d'une superfice de 12,20M2, 11M2 et 10M2 et equipées chacunes de rangements , ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Une magnifique salle d’eau entièrement rénovée, avec une belle douche et un carrelage soigné, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter l’ensemble. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Appartement traversant de 98 m² Rénovation complète, électricité comprise Belle pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine aménagée Trois chambres avec rangements Bureau et/ou dressing indépendant Balcon avec vue sur la colline de Sète Salle d’eau rénovée Buanderie attenante à la cuisine Climatisation réversible Double vitrage Porte d’entrée blindée Nombreux rangements Cellier dans l’immeuble Nombreuses places de stationnement disponibles au pied de l’immeuble UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous apprécierez la situation de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles et du collège, avec un accès rapide à l’autoroute A9. Vous bénéficierez également de la proximité de Frontignan, Balaruc-les-Bains et Sète, accessibles en quelques minutes selon votre destination et les conditions de circulation. UN BIEN FAMILIAL À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Entièrement rénové, lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.