Appartement 5 pièces avec loggia et balcon – Garches – Résidence Les Terrasses de l’Hippodrome L’appartement proposé est un T5 de 110,10 m² environ habitables, situé au 2e étage. Il comprend une entrée (5,15 m² environ), un vaste séjour-cuisine lumineux (35,89 m² environ), quatre chambres confortables (15,05 m² environ – 14,33 m² environ – 10,14 m² environ – 9,73 m² environ), une salle de bains avec WC (7,08 m² environ), une salle d’eau (2,66 m² environ), un WC séparé (1,58 m² environ), une buanderie (1,54 m² environ), un dégagement (5,99 m² environ) et un rangement (0,96 m² environ). Les espaces extérieurs se composent d’une loggia de 5,10 m² environ et d’un balcon généreux de 12,50 m² environ, portant la surface totale privative à 127,70 m² environ. Découvrez Les Terrasses de l’Hippodrome, une résidence contemporaine conçue par l’agence Kanopia, qui marie élégance et inspiration industrielle grâce à l’utilisation de la brique et du métal. Située au cœur du quartier prisé de Buzenval, elle offre un cadre de vie unique à deux pas du golf et de l’hippodrome de Saint-Cloud, de la forêt de la Malmaison et des berges de Seine. L'appartement propose des prestations haut de gamme : parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendus, placards avec miroirs, volets roulants électriques centralisés, thermostat d’ambiance, isolation acoustique renforcée et prises RJ45 dans toutes les pièces. Les halls d’entrée et parties communes ont été décorés par un architecte d’intérieur, reflétant modernité et raffinement. La sécurité est optimale : résidence close, accès par digicode et vidéophone, portes palières renforcées avec serrure multipoints A2P*, parking en sous-sol sécurisé avec porte télécommandée, ascenseurs sécurisés et système Vigik. Située à seulement 13 km de la porte de Saint-Cloud, Garches séduit par sa qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. On y retrouve commerces, marché bihebdomadaire, écoles et structures culturelles de proximité. Des établissements prestigieux tels que l’American School of Paris, La Salle Passy Buzenval ou le lycée Madeleine-Daniélou renforcent l’attractivité du secteur pour les familles. Côté transports, la commune bénéficie d’une excellente desserte : accès rapide à l’A13 et à l’A86, lignes de bus RATP (469 et 467), gare Transilien de Saint-Cloud (ligne L vers La Défense en 9 min et Paris Saint-Lazare en 26 min), tramway T2, et, d’ici 2030, la future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express depuis Saint-Cloud. Cet appartement familial spacieux allie confort, modernité et valorisation patrimoniale dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T5 avec loggia et balcon dans une résidence contemporaine de standing à Garches. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.