DERNIER ÉTAGE - 4 CHAMBRES - PROCHE GOLF - TERRASSE - CAVE DOUBLE - CALME GIEZ - Superbe Duplex de 100 m² environ habitable (110 m2 utile) , situé au premier et dernier étage offrant ainsi une tranquillité appréciable. Vous bénéficierez d'une belle luminosité. Situé dans la charmante commune de Giez, proche du golf et de l'école, cet appartement de type T5 de 100 m² habitable en parfait état vous offre un superbe cadre de vie grâce à sa terrasse et son calme. L'appartement se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une suite parentale, d'une deuxième chambre, d'un wc séparé et de l'espace de vie : salon-séjour charmant et cuisine ouverte avec accès terrasse. A l'étage, deux très grandes chambres avec de magnifiques hauteurs (placards intégrés) et une deuxième salle de bain. Une zone de stationnement récemment bétonnée et deux caves complètent ce bien. Les + : Belles hauteurs sous plafond, calme, petite copropriété, effet petite maison, terrasse * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * * VISITE 7/7 * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.