GRENOBLE - Secteur Clémenceau - Idéal Investissement Locatif COLOC 4 CHAMBRES, Cet appartement traversant idéalement situé ,cet appartement de 68,29 m² déjà loué en colocation offre une rentabilité immédiate avec 4 chambres meublées, toutes occupées par des locataires en place (loyers : 430 € par chambre). Au 2 ème étage d'une copro bien tenue sans travaux à venir , il offre un agencement ingénieux permettant d'optimiser chaque mètre carré. La pièce principale avec cuisine équipée , lumineuse donnant sur un balcon Points forts : Appartement en bon état, vendu meublé et équipé 4 baux en cours : sécurité locative immédiate Agencement optimisé : chaque chambre bénéficie d’un espace fonctionnel, lumineux et confortable Bon DPE (performance énergétique maîtrisée) en D , Taxe foncière 1979 e Emplacement stratégique, proche commodités, transports, universités et centre-ville Un investissement clé en main : idéal pour les investisseurs cherchant un bien géré et rentable dès l’acquisition. Cave et galetas Cet appartement est parfait pour les personnes souhaitant être au cœur de l'animation grenobloise grâce à sa proximité avec les commodités et les points d'intérêt de la ville. Les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes en quête d'un pied-à-terre pratique seront enchantés par ce petit cocon urbain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.