*SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE* Appartement de type T5 d'une superficie de 91.45m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1949. Une spacieuse pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Place de stationnement libre devant le bâtiment mais non privative. Loyer : 720€ charges comprises Rendement locatif brut : 7.2% Bail signé le 15/04/2025 Locataire sérieux en place et pas d'incidence de paiement de loyer. Pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir me contacter. Idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités : le Collège Amilcar Zannoni à seulement 1km à pied, le Centre Culturel Pablo Picasso à 300m, la Zone Artisanale et Commerciale (Intermarché-BricoMarché) à 1.2km en voiture, la Mairie à 200m à pied, l'école maternelle Hélène Défaut à 500m à pied et l'école élémentaire Henry Barbusse à 1.1km à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.98€ par mois (soit 839.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.