Ivry-sur-Seine – Proche Paris 13e – Appartement familial 5 pièces de 78 m² avec cave À la limite du 13ᵉ arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes de la Porte de Choisy, découvrez ce spacieux appartement familial de 78 m², idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, interphone et digicode, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose de : une entrée un séjour lumineux quatre chambres une cuisine indépendante spacieuse une salle de bain WC séparés Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence est bien entretenue, calme, avec des espaces verts et un environnement agréable au quotidien. Localisation pratique et recherchée : Tram T9 à 1 minute à pied, station Germaine Tailleferre 4 stations jusqu’à Porte de Choisy – Paris 13e Supermarché asiatique en face de la résidence Crèche, écoles et lycée à proximité Proche établissement scolaire EPIN Commerces et services accessibles à pied Surface : 78 m² Chauffage : collectif DPE : E Taxe foncière : 2 089 € / an Charges : 287 € / mois Un appartement familial spacieux, bien situé et proche de Paris, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.