L’HAY-LES-ROSES – Quartier Lallier/Bicêtre – Métro Ligne 14 à 2 min à pied ! * Inter-cabinet possible avec tous professionnels (agence &mandataire) * Envie d’un appartement aux prestations exceptionnelles sans attendre? Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché construit en 2021! À seulement 15 minutes de Paris, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce magnifique appartement familial de 97 m², situé dans une résidence COGEDIM de 2021 alliant élégance & praticité. Un bien moderne, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Les atouts qui font la différence : • DPE B • Balcon plein sud de 9 m², extension naturelle de la pièce de vie • Résidence de standing, sécurisée & aux normes PMR • Place de parking en sous sol • Volets roulants électriques • Métro Ligne 14 à seulement 2 minutes à pied ! • De la maternelle au lycée, tout est à proximité L’appartement se compose d’une entrée accueillante avec rangements, d’un double séjour salle à manger baigné de lumière ouvrant sur le balcon, d’une cuisine fermée avec verrière mêlant design et fonctionnalité, de 3 belles chambres, d’une grande salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC dont un séparé. Un bien rare sur le marché, élégant, lumineux et en parfait état. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Contactez-moi sans attendre ! Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.