LA CIOTAT – APPARTEMENT D’EXCEPTION SUR LE PORT Face au port de La Ciotat, dans un immeuble chargé d’histoire, découvrez ce splendide appartement de 145 m² offrant une vue absolument remarquable sur le vieux port et les célèbres chantiers navals. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures d’époque, lumière traversante… Chaque pièce raconte une histoire et confère à ce bien une âme rare et authentique. Cet appartement unique séduira les amateurs de cachet ancien et de biens de caractère. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un panorama exceptionnel au quotidien, entre mer, bateaux et patrimoine industriel emblématique de La Ciotat. Rare sur le marché, ce bien dispose également d’un fort potentiel grâce à ses deux portes d’entrée indépendantes, offrant la possibilité de le diviser facilement en deux appartements si les volumes actuels sont trop importants. Un produit rare à la vente, idéal pour une résidence principale prestigieuse, un projet familial ou un investissement patrimonial de grande qualité. À découvrir sans tard La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.