* UN BIEN RARE à LA ROCHETTE à 15 mn de FONTAINEBLEAU et à 5 mn de la gare de MELUN avec le train DIRECT PARIS en 25 mn* *Sublime Duplex de 5 pièces soit 103 m² au dernier étage ( le 2ème étage) avec TERRASSE et BALCON* Au calme dans une résidence récente de standing CLOSE et bien entretenue dans un cadre verdoyant et agréable ! Au 1er niveau, la porte s'ouvre sur l'entrée qui vous guidera vers une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec une cuisine moderne et équipée donnant sur un balcon de 8 m² environ. Puis vous découvrirez derrière une porte, un couloir avec placards qui vous guidera vers 2 belles chambres de 12 m² et 13 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème niveau, grâce à un superbe escalier contemporain, vous accéderez à la 3ème et 4 ème chambre de 10 et 9 m² environ, une salle de bain et un wc séparé. Et pour finir vous découvrirez la TERRASSE orientée Sud avec une vue incroyable! SES ATOUTS : une place de PARKING complète ce bien, ses 2 EXTÉRIEURS, de nombreux PLACARDS sur-mesure, des PRESTATIONS qualitatives, un environnement PAISIBLE et VERDOYANT, une résidence sécurisée, une CHAUDIÈRE individuelle neuve et surtout AUCUN TRAVAUX à prévoir! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique duplex, un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux espaces et de confort moderne. Contactez-moi pour échanger et/ou visiter! Chères confrères ,agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.