!!! Appartement au Centre de la Talaudière !!! Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et collège ! Cet appartement de 107 m² au 1er étage d’un petit immeuble, vous séduira par son calme et sa quiétude. Points forts : - un grand séjour de 45 m² traversant, spacieux et lumineux (salle à manger aérée, espace salon cosy, coin lecture ou salle de jeux) - une grande cuisine de 12m2 récente et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hottes, frigo, congélateur, lave-vaisselle) - un espace nuit bien réparti offrant 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau) - une salle de bain comprenant douche et évier avec ouverture fenêtre. Compris également dans le prix de vente : une place de parking et une Cave de 5m2. Possibilité d'un garage en sus (prix à négocier) Charges de copropriété : 130€/mois incluant charges d'entretien et fonds de travaux. Taxe foncière : 1400 €. Chauffage + Eau chaude individuel au gaz – Chaudière à condensation récente. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite Laurent SOLER La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.