* Nouveauté iad France* Eric André iad, votre conseiller immo vous propose ce magnifique LOFT en coeur de ville, au sein d'un bel immeuble de caractère situé à deux pas du centre. En DUPLEX, il vous offre 3 belles chambres dont une à l'étage : un véritable espace de vie parental avec une vue imprenable sur les couchers de soleil... Une entrée avec placard, 2 salles de bain modernes, des toilettes séparés, une cuisine full équipée et spacieuse pour recevoir convives et partager des moments conviviaux ! Vous êtes situés au dernier étage de l'immeuble, au calme, et bénéficierez pour les beaux jours d'un agréable JARDIN réservé uniquement aux résidents de l'immeuble. Rare en centre-ville , un vrai plus ! Une cave complète également ce bien. L'appartement, entièrement rénové avec grand soin et matériaux de qualité, dispose d'un confort thermique et sonore optimal. Il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et sa faible taxe foncière ne gâche rien... Un COUP DE COEUR ! Alors contactez-moi sans plus attendre pour le visiter. Un bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.06€ par mois (soit 1548.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric ANDRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 753 361 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.