❤️ LIMOGES – PROCHE CHU | 125 000 € : 3 CHAMBRES, BALCON, BOX FERMÉ… UN APPARTEMENT QUI A BEAUCOUP À OFFRIR ! 🏡 Et si vous arrêtiez de choisir entre espace, confort, emplacement et budget ? À proximité immédiate du CHU de Limoges, découvrez cet appartement T5 de 80 m² qui pourrait bien cocher toutes les cases de votre prochain projet immobilier. Trois chambres, un balcon, un box fermé, une cave, un ascenseur et même un parc arboré au sein de la résidence… Le tout pour 125 000 € ! Et le meilleur ? L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de gros travaux pour vous installer. ☀️ UN ESPACE DE VIE POUR PROFITER PLEINEMENT DU QUOTIDIEN Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. La pièce de vie offre plusieurs espaces bien distincts : Une salle à manger de 15,5 m² pour recevoir famille et amis. Un salon chaleureux pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante. Et parce qu'un peu d'extérieur fait toujours plaisir, le balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie. 🌿 🛏️ 3 CHAMBRES : DE LA PLACE POUR TOUT LE MONDE ! Avec ses trois chambres, cet appartement s'adapte facilement à différents modes de vie. Une famille avec enfants ? Un couple ayant besoin d'un bureau pour télétravailler ? Une chambre supplémentaire pour recevoir ? À vous d'imaginer votre organisation ! Vous disposerez également : D'une salle d'eau. D'un WC indépendant. D'une buanderie. De nombreux placards et rangements. 🔐 UNE RÉSIDENCE QUI FACILITE LA VIE AU QUOTIDIEN Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Vous apprécierez notamment : ✔️ Un accès sécurisé avec barrière. ✔️ Un visiophone. ✔️ Un parc arboré. ✔️ De nombreuses places de stationnement libres et sécurisées. 🚗 ET CE N'EST PAS TOUT : LE STATIONNEMENT ET LE RANGEMENT SONT AUSSI AU RENDEZ-VOUS ! C'est un véritable avantage pour votre confort quotidien : 📦 Un box fermé / séchoir. 🔑 Une cave. 🚘 Des places de stationnement au sein de la résidence. Fini les affaires qui encombrent l'appartement ! 📍 UN EMPLACEMENT QUI FAIT GAGNER DU TEMPS Vivre ici, c'est profiter de nombreuses commodités à quelques pas : 🏥 CHU de Limoges à proximité immédiate. 🛍️ Commerces à environ 50 mètres. 🚌 Transports à environ 100 mètres. 🎓 Écoles à environ 200 mètres. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille, les professionnels travaillant au CHU ou tout simplement ceux qui souhaitent limiter les déplacements du quotidien. 🔥 UN APPARTEMENT BIEN ÉQUIPÉ ET ENTRETENU ✔️ Chauffage individuel au gaz naturel. ✔️ Fibre optique. ✔️ VMC. ✔️ Interphone / visiophone. ✔️ Ascenseur. ✔️ Appartement en très bon état. ❤️ 125 000 € POUR UN T5 DE 80 M² AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, BOX ET CAVE À LIMOGES… Vous recherchez de l'espace, un emplacement pratique et un appartement dans lequel vous pourrez vous projeter sans engager immédiatement de gros travaux ? Alors celui-ci mérite vraiment votre attention ! 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.25€ par mois (soit 1791 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.