En Nouveauté et en Exclusivité, dans LYON 8ème, au coeur d'un quartier résidentiel, dans une copropriété de petites maisons, venez découvrir cet appartement et son * JARDIN PRIVATIF * de 77m² environ. L'appartement de type T5, traversant Est/Ouest et ne donnant pas sur rue, est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur son jardin privatif. Dans l'espace nuit, vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez des nombreux rangements, d'un *garage double* en sous-sol. Le chauffage est individuel, effectué par une chaudière à gaz récente. Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports (tramway et bus à 3 minutes à pied, métro à 7 minutes en tramway), tout en bénéficiant du calme et de l'espace intimiste qu'offre le jardin arboré. Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.