*SPACIEUX APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUES PANORAMIQUES A LYON* Situé au cœur de Lyon, cet appartement exceptionnel de 5 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. *POINTS FORTS :* 1. *Vues Panoramiques* : Profitez de vues imprenables sur la ville de Lyon depuis les 2 balcons orientés est et ouest, parfaits pour se détendre en admirant le paysage. 2. *Surfaces Bien Pensées* : Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal. De l'entrée spacieuse aux chambres lumineuses en passant par les deux salles de bain rénovées, tout a été pensé pour votre bien-être. 3. *Localisation de Choix* : Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de l'ENS Lyon, des crèches, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. 4. *Rénové et Bien Entretenu* : Construit en 1970, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, assurant confort et modernité à ses habitants. Le chauffage par système de chauffage urbain vous garantit une chaleur constante et agréable. 5. *Sécurité et Confort* : L'appartement est équipé d'équipements modernes tels qu'un interphone, un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite et un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre sécurité et votre bien-être au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. *UNE VISITE S'IMPOSE !* Cet appartement unique à Lyon est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.61€ par mois (soit 3427.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.