97 M² / 4 CHAMBRES / SUITE PARENTALE / 2 BALCONS / DOUBLE EXPOSITION SUD-EST / ASCENSEUR / GARDIEN / DPE D / COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET FORÊT À PROXIMITÉ Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 97 m² offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, un grand placard facilite le rangement au quotidien. L’appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement répartis dans les différentes pièces. Le séjour, exposé Est, constitue un agréable espace de vie lumineux et s’ouvre directement sur un balcon. Grâce à sa double exposition Sud-Est, l’appartement profite d’une belle lumière au fil de la journée. Un second balcon complète les espaces extérieurs. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau. Une chambre est actuellement aménagée en bureau, particulièrement adaptée au télétravail, les deux autres chambres disposent de placards . Les fenêtres en double vitrage participent au confort de l’ensemble. La résidence dispose d’un gardien, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par digicode et d’un local à vélos. Son environnement permet de rejoindre facilement commerces, écoles, transports et forêt. Les plus 97 m² 4 chambres dont une suite parentale de 17 m² 2 balcons Double exposition Sud-Est Nombreux rangements Ascenseur et gardien DPE D Commerces, écoles, transports et forêt à proximité Un appartement familial lumineux, bien agencé et confortable, particulièrement adapté à ceux qui recherchent quatre chambres, des espaces extérieurs et un quotidien pratique à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373€ par mois (soit 4476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.