SPECIAL INVESTISSEUR - Duplex rénové au cœur du quartier dynamique de La Joliette - 2 vastes chambres indépendantes et équipées et 2 larges studios, Situé dans un quartier prisé de Marseille, ce superbe duplex de 130m² offre 4 espaces indépendants tous équipés de leur salle d'eau, WC. Côté Boulevard vous trouvez deux studios indépendants partageant un couloir. Chaque studio dispose d'une grande chambre, une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain moderne avec sèche serviette. Des rangements sont présents dans les deux logements. Un des studios est équipé d'une cabine avec lit superposé pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Côté cour deux chambres indépendantes partageant un couloir. Chaque vaste chambre dispose de son coin repas ainsi que d'un mini frigo et micro ondes permettant de se restaurer sur place. Un cadre de vie spacieux et élégant pour l'ensemble des logements qui réalisent un excellent placement. Côté pratique, la situation centrale de l'immeuble de 5 étages équipé d'un ascenseur facilite l'accès (7 min de St Charles et 2 min du métro). De plus, la rénovation récente de ces lots garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux locataires sans nécessiter de travaux. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, d'un système de ventilation mécanique pour un air toujours frais et d'une climatisation par pompe à chaleur pour garantir une température agréable en toute saison. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite qui saura vous convaincre de franchir le pas vers un investissement remarquable à Marseille. Parfait pour coliving, colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.