MARTIGUES - APPARTEMENT - T5 120M² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Martigues occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offrant une double exposition nord-sud appréciable pour la luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables et son plan en 5 pièces, il propose un volume de vie peu courant pour ce type de bien. L'entrée dessert un vaste salon de 32 m², lumineux, qui constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir, doté d'un espace de rangement intégré, distribue les 4 chambres : 3 chambres fonctionnelles et une suite parentale spacieuse, adaptée pour un espace nuit privatif. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. L'appartement bénéficie de 2 balcons, permettant de profiter de la vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. Côté équipements, la résidence est sécurisée (digicode, interphone, porte blindée) et dispose d'un ascenseur, d'une accessibilité PMR et d'une place de parking. Un cave complète les annexes. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à distribution par air pulsé, et l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'une VMC. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.49€ par mois (soit 3881.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.