* TRÈS BEL APPARTEMENT FAMILIALE OU INVESTISSEURS ( possibilité de faire 5 chambres ) 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET SÉCURISÉE * Cet appartement bénéficiera dans quelques mois du passage du nouveau TZEN 2 et le règlement de copropriété permet la colocation. Situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur du CENTRE VILLE, je vous présente ce GRAND appartement LUMINEUX sans travaux situé au 3ème étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un agréable DOUBLE SÉJOUR traversant offrant une VUE MAGNIFIQUE ET DÉGAGÉE sur la ville ainsi qu'une cuisine ouverte totalisant un espace de vie de 50m2. Côte nuit, vous découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES toutes aussi lumineuses de 28m2, 18m2 et 15m2. POSSIBILITÉ DE CRÉER 5 CHAMBRES. La visite se poursuit avec la grande salle de bain de 9m2 avec une belle hauteur sous plafond alliant DOUCHE, BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE pour un confort optimal. Un grand WC séparé avec lave main complète ce logement. 1 PLACE DE STATIONNEMENT privative et sécurisée et UNE CAVE de 10m2 accompagnent ce bien. Les +++ - DPE énergétique D - Petite copropriété fermée/accès parking avec badge. - Appartement lumineux - Tableau électrique aux normes - Proximité des commerces, écoles et à 10 minutes en bus de la gare. - Aucun travaux à prévoir ni sur l'appartement ni sur la copropriété - Possibilité de créer CINQ CHAMBRES, idéal INVESTISSEURS pour une colocation étudiante car proche de l'université ASSAS PANTHEON Votre conseillère en immobilier disponible 7/7J pour toutes demandes concernant ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.