MONTLHÉRY - 5 PIECES - 87M² - 2 PARKINGS - TERRASSE 46M² - TRIPLE EXPOSITION Qualité, confort, vue… Pourquoi choisir quand on peut tout avoir ? COUP DE COEUR pour cet appartement au dernier étage d'une résidence récente (sous garantie décennale) et sécurisée qui vous offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et qui développe 87 m² habitables soigneusement agencés sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double accueille la cuisine aménagée de grande qualité (création locale) qui restera ENTIEREMENT EQUIPEE et constitue le cœur de vie de l'appartement. Cet espace sera complété d'un cellier. Côté nuit, le logement dispose de 3 chambres confortables entre 11 et 12m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage quotidien fluide. La TERRASSE de 46 m², atout de ce bien, prolonge toutes les pièces vers l'extérieur. L'appartement est vendu avec deux places de parking attenantes couvertes et sécurisée, facile d'accès pour une praticité quotidienne. Aménagé avec goût et doté de matériaux de qualité, cet appartement n’attend plus que vos valises. Prenez rdv pour découvrir tous ses atouts et laissez agir la magie de ce bien d'exception !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.33€ par mois (soit 4324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.