L’alliance parfaite entre prestige urbain et sérénité aux portes de Paris à Montrouge ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une adresse d'exception idéalement située au 177 avenue Pierre Brossolette à Montrouge, à la lisière du 14e arrondissement de la capitale. Cette superbe résidence neuve offre un art de vivre très recherché, conjuguant la praticité absolue d'un centre-ville commerçant et la tranquillité d'un cœur d'îlot paysager particulièrement soigné. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement six minutes à pied de la station Châtillon - Montrouge, permettant d'emprunter rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6, en attendant l'arrivée prochaine de la future ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2027. Cet ancrage idéal s'accompagne d'infrastructures complètes à proximité immédiate pour un quotidien d'une rare fluidité. Au premier étage de la cage B, nous vous invitons à découvrir un appartement familial d'exception et d'une rareté absolue sur le marché de type T5 développant une très généreuse surface habitable totale de 105,6 m² environ. Conçu pour offrir des volumes grandioses et une distribution parfaite, ce lieu de vie s’ouvre sur une entrée de 4,6 m² environ menant à une superbe pièce à vivre de 35,1 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. Le pôle nuit se compose de quatre magnifiques chambres : une suite parentale ou chambre PMR majestueuse de 17,8 m² environ, ainsi que trois autres belles chambres de 10,4 m² environ, 10,1 m² environ et 9,9 m² environ. Un dégagement de 6,0 m² environ, un espace configurable de 2,4 m² environ, une salle de bains de 3,7 m² environ et une salle d'eau moderne de 5,6 m² environ complètent idéalement cet agencement haut de gamme. Véritable havre de paix, l'appartement s'ouvre sur un espace extérieur d'exception de 37,2 m² environ comprenant une loggia de 8,0 m² environ, une immense terrasse de 19,2 m² environ et son jardin privatif de 10,0 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. Que ce soit pour une vie de famille épanouie aux portes de la capitale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier choix au cœur d'une commune attractive, cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.