Bien rare à Moulins, appartement de 108m ² idéalement situé entre la gare et le centre ville, niché au dernier étage d'une petite résidence vous offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Découvrez un espace généreux avec 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau/wc, 1 salle de bain/wc répondant à tous vos besoins, la grande pièce de vie de 34m ² avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux. Pour le stockage pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage de 50m ², une rareté en plein centre ville. A noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux EI (ID 32953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.