Dernier étage. Appartement 5 pièces d’environ 99 m² avec balcon d’environ 30 m² et 4 chambres. Nanterre Université Situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2016, cet appartement familial de 5 pièces d’environ 99 m² propose quatre chambres et un balcon d’environ 30 m², à proximité immédiate des transports. Sa distribution et ses quatre chambres permettent d’accueillir confortablement une famille recherchant de l’espace tout en conservant un accès rapide aux transports et aux établissements scolaires. Les + de l’appartement • Dernier étage (9ᵉ sur 9) avec ascenseur • Appartement familial avec 4 chambres • Balcon d’environ 30 m² accessible depuis toutes les pièces • Résidence récente (2016) • Deux caves • Une place de parking en sous-sol • École Makeba située au pied de la résidence • Transports permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris • DPE A Un emplacement pratique pour la vie quotidienne Situé dans le secteur Nanterre Université, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain offrant une grande facilité de déplacement. Les transports permettant de rejoindre La Défense et Paris sont accessibles rapidement, tandis que les commerces de proximité se trouvent à quelques pas. Les familles apprécieront également la présence d’établissements scolaires à proximité immédiate, notamment l’école Makeba située au pied de la résidence. Une organisation intérieure adaptée à la vie de famille L’appartement propose une distribution claire et fonctionnelle. L’entrée dessert un couloir avec cellier et WC indépendant, puis mène vers les différents espaces du logement. On y trouve : • une première chambre accessible dès l’entrée, • une deuxième chambre, • une salle de bain avec baignoire et WC, • un séjour avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale, • une troisième chambre, • une suite parentale avec salle d’eau privative. L’organisation permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide. L’agencement actuel propose quatre chambres. Selon les besoins, il est également envisageable de réunir l’une des chambres avec le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse. Un balcon de grande dimension Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Situé en dernier étage, cet espace extérieur permet de profiter d’un environnement dégagé et d’un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Annexes et résidence • Deux caves • Une place de parking en sous-sol • Ascenseur • Dernier étage (9ᵉ sur 9) Pour quel projet ? Cet appartement conviendra particulièrement : • à une famille recherchant quatre chambres, • à des acquéreurs souhaitant un logement récent avec extérieur, • à des actifs ayant besoin d’un accès rapide aux transports vers La Défense et Paris. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et l’organisation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.29€ par mois (soit 4587.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.