NICE NORD Quartier SAINT- Sylvestre : RARE Appartement de 98 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une double exposition. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon le tout avec sa terrasse filante. Il offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que des rangements. Double vitrage et climatisation. Un parking vient compléter ce bien. Fort potentiel. Proche des écoles, des commerces et des transports. A visiter sans tarder . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Coirnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 811652080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.