Apartment 5 rooms of 102 m² in Orléans (45000)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Magnifique appartement de 102 m² au cOEur du centre-ville d'Orléans

Vous recherchez le charme de l'ancien dans un emplacement idéal ?
Situé en plein cOEur du centre-ville d'Orléans, ce bel appartement de 102 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le parquet ancien, les moulures et le double salon-salle à manger baigné de lumière naturelle vous charmera avec son volume et ses belles cheminées.

La cuisine est séparée et aménagée et l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau. WC indépendant.

L’appartement est vendu avec une cave et la copropriété dispose d’un local à vélo collectif.

En plus de son intérieur élégant, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les bords de Loire.

Chauffage gaz individuel avec radiateur en fonte et menuiseries (porte d'entrée et fenêtres donnant sur la rue) changées en en 2022.

***Visite virtuelle sur demande***

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.