*Opportunité à Saisir ! Charmante Maison avec Jardin et Garage au Bouscat* Bienvenue au Bouscat, petite commune prisée aux portes de Bordeaux, où se trouve cette maison pleine de potentiel à rénover. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de 79m² sur un terrain arboré ne demande qu'à être transformée en un véritable cocon familial. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine et un bureau. Avec un agencement adéquat, ces pièces pourraient devenir le cœur chaleureux de votre future maison. L'absence de salle d'eau actuelle vous offre l'opportunité de laisser libre cours à vos envies en la matière. Côté nuit, deux chambres vous permettront de vous retrouver au calme et de profiter de nuits paisibles. Le jardin attenant vous offre la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation est idéale pour les bricoleurs et les amoureux du DIY cherchant à façonner un espace à leur image. Le garage et la place de parking offrent des espaces pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le chauffage individuel au gaz et le jardin, exposé sud-ouest, sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne confortable et agréable. L'orientation de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable bijou. Une visite s'impose pour saisir le potentiel exceptionnel qu'elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.