A Tonnay-Charente, maison de ville située au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et services qui convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif. Agencement intérieur - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cour arrière privative sans vis-à-vis. - Cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle intégrable) avec rangements intégrés. - Cheminée avec insert apportant un confort thermique appréciable. - Une chambre. - Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de travail. Espaces extérieurs - Cour avant abritée donnant sur un quéreux. - Cour arrière de belle taille, intime, adaptée aux repas et moments de détente. Travaux et potentiel - Quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. - Travaux de toiture à anticiper (devis disponibles). Un bien fonctionnel avec extérieur, offrant un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur central et recherché. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.