Les points forts * 110,55 m² (grand T5). * 4 chambres. * Grand séjour de 37 m² très lumineux. * Terrasse de 11 m² + balcons pour toutes les chambres. * Appartement traversant (lumière et bonne ventilation). * Exposition sud/sud-ouest : soleil l’après-midi et le soir. * Cuisine rénovée en 2022. * Électricité refaite en 2022, peinture en 2023, parquet en 2025. * Isolation extérieure et ravalement faits en 2020 (bon pour les économies d’énergie). * Grande cave de 6,77 m². * Possibilité d’acheter 2 places de parking en plus. Les charges comprennent * Chauffage collectif. * Eau chaude et eau froide. * Gardien. * Sécurité 24h/24. * Entretien des parties communes et des espaces ver Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spaccesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909649535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.